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贵州省毕节市七星关??2019-5-6
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抓住调解最大公约数

越界邻里相争终和解

作者:颜娟

近日,我院成功调解一起相邻权纠纷案件,原、被告双方因建房越界产生矛盾纠纷得到有效化解。

原、被告双方当事人系我区八寨镇钟寨村石厂坝组邻居,双方因房屋界线产生纠纷,20172月经该村村委进行调解,被告张某与其妻刘某同意于2017330日前将房盖超出界限部分拆除,但到期后二被告未拆除。

后来,原告将此纠纷反映到八寨镇政府,经政府出面调解后,双方当事人达成如下调解协议:“张、刘夫妻二人同意将占领原告张某房屋上空部分全部切除,具体切除以实际垂直线为准,限于201852日之前切除”。后因被告再次未履行协议内容,原告权益受损,别无他法只得诉至法院。

本院在立案受理后,承办法官对案件进行初步分析,此案虽法理简单,结合以往审判经验,若硬性判决可能会产生案结事不了的局面,最终在强制执行时原、被告双方会因此而加深矛盾,不利于邻里之间关系和谐。

于是,案件承办法官深入涉案地点,对现场进行勘验,查明双方纠纷聚焦点是原告房屋被被告修建房屋遮挡,被告已构成侵权。原告要求切除遮挡部分符合法律规定,鉴于房屋切除损失大于经济补偿。承办法官动之以情、晓之以理,向矛盾双方当事人宣讲邻里关系和谐的重要性,在稳定双方当事人激动情绪后再次组织调解。最后以被告张、刘夫妻二人一次性补偿原告张某人民币3500.00元而结案。

此案的成功调解,是承办法官通过实地勘察,具体案情具体分析,仔细分析得出前两次调解被告不愿履行的实际原因,是被告担心切除越界部分房盖,房屋整体形象将会变丑。而原告被越界侵权,对被告两次不履行切除义务,原告心理极度不平衡。

找准矛盾症结,承办法官采取被告用经济补偿原告的方式,且金额不大被告容易接受,原告在得到合理补偿不在纠缠,是促成此案调解成功双方能接受的最大“公约数”,原、被告心悦诚服接受,最终促成调解结案。

编辑:陈东

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